La Autoridad de Protección Ambiental (EPA) de Victoria (Australia) ha publicado oficialmente la actualización de las Guías de Distancia de separación y de Márgenes de separación para vertederos. Estos son dos documentos importantes dirigidos a planificadores urbanos, desarrolladores industriales y residenciales, y contratistas industriales. Los documentos intentan responder a la importante pregunta: ¿Estas concentraciones de olor en el entorno van a limitar los usos de este desarrollo?
Una promotora está preparando una propuesta para la construcción de varias viviendas residenciales que se ubicarán a 600 metros de una instalación industrial existente. La distancia de separación recomendada para esta instalación es de 500 metros. ¿Será aprobada esta propuesta? Esta y otras preguntas se abordan a fondo en las recientemente actualizadas Guia de distancias de separación y Guía de Márgenes de separación en vertederos.
La nueva Guía de Distancia de Separación reemplaza la publicación anteriormente, Distancias de Separación Recomendadas para Emisiones Residuales de Aire Industrial (publicación EPA 1518), mientras que la Guía de Márgenes de Separación en Vertederos sustituye a la Evaluación de Propuestas de Planificación dentro de los Márgenes de Separación de un Vertedero (publicación EPA 1642) y secciones relevantes de la ubicación, diseño, operación y rehabilitación de vertederos (BPEM de Vertederos, publicación EPA 788.3).
La guía de distancia de Separación contiene definiciones muy importantes. La Distancia de Separación es "La distancia requerida entre usos de suelo incompatibles (por ejemplo, industrial y usos sensibles) para mitigar impactos adversos a la salud o al entorno. Orienta las decisiones de planificación con respecto a la idoneidad del uso de suelo." Por otro lado, la Distancia Umbral es una medida que desencadena una evaluación adicional de posibles impactos (como ruido y contaminantes peligrosos) según lo definido en las Disposiciones de Planificación de Victoria. Finalmente, un buffer es un área de tierra utilizada para separar usos incompatibles, que puede incluir múltiples distancias de separación basadas en diferentes riesgos. Los amortiguadores facilitan el uso de suelo compatible sin detener el desarrollo.
La EPA consideró los comentarios de más de 100 presentaciones para desarrollar estas pautas, y todos los comentarios fueron revisados a fondo. Un informe detallado que aborda estos comentarios públicos está disponible en el sitio web de Engage Victoria.
Las pautas incluyen los siguientes recursos:
- Información de apoyo: Guía de Distancia de Separación de la EPA y Guía de Amortiguamiento para Vertederos.
- Respuesta a los comentarios públicos: Guía de Distancia de Separación y Guía de Amortiguamiento para Vertederos.
Estas pautas actualizadas ofrecen recomendaciones para las distancias de separación entre usos industriales del suelo que emiten olores o polvo y áreas sensibles. Incluyen orientación sobre cómo ajustar estas distancias de separación según sea necesario.
Estas pautas están diseñadas para ayudar a los responsables de tomar decisiones de planificación, agencias gubernamentales locales y estatales, profesionales de la industria, desarrolladores y comunidades a tomar decisiones informadas sobre el uso del suelo en el marco de la Ley de Planificación y Medio Ambiente de Victoria de 1987 y la Ley de Protección Ambiental de Victoria de 2017.
La EPA organizará un seminario web para ofrecer una visión general de los principales cambios en las pautas y responder a cualquier pregunta. Los detalles de este evento se anunciarán en las próximas semanas.
Descarga las nuevas guías actualizadas aquí: Guías de la EPA Victoria
